🏡 Appartement à vendre à Dubaï pour Canadiens : est-ce possible ?
Oui — un Canadien peut acheter un appartement à vendre à Dubaï facilement et légalement. Il n’y a aucune restriction majeure pour les étrangers, à condition d’acheter dans des zones dites freehold.
👉 Concrètement :
- 100% propriété à votre nom
- Aucun besoin de résidence UAE
- Achat possible à distance depuis le Canada
- Un simple passeport valide suffit
Les zones populaires incluent :
- Downtown Dubai
- Dubai Marina
- Palm Jumeirah
- Jumeirah Village Circle
💰 Pourquoi acheter un appartement à Dubaï depuis le Canada ?
🔥 Rendement locatif élevé
Les appartements à Dubaï offrent généralement :
- 5% à 10% de rendement locatif
- Forte demande (touristes + expatriés)
🧾 Fiscalité avantageuse
- 0% impôt sur les loyers
- 0% taxe foncière
- 0% impôt sur plus-value
⚠️ Important : les Canadiens doivent déclarer leurs revenus mondiaux au Canada
🏙️ Meilleurs appartements à vendre à Dubaï pour Canadiens
📍 Downtown Dubai
- Appartements de luxe
- Idéal Airbnb
- Prix élevé mais forte rentabilité
📍 Dubai Marina
- Très demandé par expatriés
- Excellent cash flow
📍 Palm Jumeirah
- Appartements haut de gamme
- Valorisation long terme
📍 JVC (Jumeirah Village Circle)
- Budget accessible
- Parfait pour investisseurs débutants
📝 Appartement à vendre à Dubaï pour Canadiens : étapes d’achat
1. Choisir le bien
2. Réserver l’appartement
3. Signer le contrat (SPA)
- Peut être fait à distance
4. Paiement
- Cash ou plan de paiement promoteur
5. Enregistrement
🛂 Visa immobilier (optionnel)
- 750 000 AED (~280 000 CAD) → visa 2 ans
- 2 millions AED (~750 000 CAD) → visa 10 ans